Zápis ze schůze 7.11.

 Zápis z členské schůze Bytového družstva Nezamyslova 16,

IČ: 61462969, se sídlem Nezamyslova 639/16, Nusle, Praha 2, PSČ: 128 00

(dále jen „BD“)

 

která se konala dne 7. 11. 2022 od 18:30 hod.

v sídle BD

Dne 7. listopadu 2022 proběhla členská schůze Bytového družstva Nezamyslova 16, IČ: 61462969, se sídlem Nezamyslova 639/16, Nusle, Praha 2, PSČ: 128 00 (dále rovněž jako „SVJ“) svolané v souladu stanovami BD v platném znění.

Pořad a program jednání je následující:

1.           Úvod

2.           Schválení UZA za 2021

3.           Informace o probíhajících opravách a navazující práce

4.           Výhled a plán dalších oprav (schválení plánu oprav na další rok)

5.           Správa domu (revize apod.)

6.           Ostatní

 

Na schůzi bylo osobně či v zastoupení přítomno 16 z 23 členů bytového družstva. Prezenční listina tvoří nedílnou součást a přílohu č. 1 tohoto zápisu.

__________________________________________________________________________

schůze je v souladu se stanovami BD

USNÁŠENÍ SCHOPNÁ.

Na schůzi byla přítomný rovněž:

Ing. Vaňková, účetní BD

 

Průběh členské schůze

K bodu 1

Bylo konstatováno, že schůze byla svolána řádně a včas a že všichni členové BD měli možnost seznámit se s programem shromáždění v dostatečném předstihu. Toto členové přítomní členské schůzi stvrdili svým podpisem na prezenční listině.

Následně bylo přistoupeno ke schválení programu schůze ve znění, v jakém byl uveden na pozvánce na schůzi BD, a k volbě předsedajícího členské schůze, jakož i zapisovatele členské schůze.

Návrh: Členská schůze schvaluje program schůze ve znění, v jakém byl uveden na pozvánce na schůzi BD. Předsedajícím schůze byl navržen pan Petr Chmelík, zapisovatelem schůze Kateřina Pulkrábková

Bylo přijato následující Usnesení: Členská schůze schvaluje program schůze ve znění, v jakém byl uveden na pozvánce na schůzi BD. Předsedající schůze pan Petr Chmelík zahájil a vedl celou schůzi BD Nezamyslova 16.

 

K bodu 2

Petr Chmelík rozdal všem přítomným účetní uzávěrku, paní Vaňková následně jednotlivé položky objasnila.

Návrh: Členská schůze schvaluje účetní závěrku roku 2021, výsledek hospodaření za období 2021 bude převeden na účet nerozděleného zisku.

O uvedeném návrhu bylo hlasováno:

Pro návrh hlasovalo: 100 % přítomných hlasů

Proti návrhu hlasovalo: 0 přítomných hlasů

Zdržel se hlasování: 0 přítomných hlasů

Obsah námitky: žádná osoba nevznesla námitku

Obsah protestu: žádná osoba nevznesla protest

Představenstvo BD dále informovalo o skutečnosti, že v brzké době bude založen nový účet SVJ a členové budou vyzváni, aby platby do FO a zálohy na služby zasílali na tento nový účet. Informace o novém účtu budou rozeslány mailem. Členská schůze vzala toto sdělení na vědomi.

K bodu 3

Informace o probíhajících opravách a navazující práce

Dobíhá oprava fasáda, řeší se závěrečné doúčtování prací s dodavatelskou firmou.

Nutností jsou navazující práce:

-        Úprava vstupního portálu podle zadání památkářů (probíhá jednání s firmou, která provede přesun sloupek PRE k plotu – firma je předepsána od PRE čili neprobíhá žádné výběrové řízení. Termín přesunu bude stanoven dodavatelskou firmou a PRE.

-        Oprava pemrlovaného terazza kolem vchodu a domu – jakmile bude provedeno přesunutí soklíku můžeme zadat opravdu

-        Aby se zamezilo vlhnutí domu bude dokončen odkop domu i na druhé straně zahrádky.

-        Budou navazovat práce na vnitřní straně fasády, firma dle výběru jarního výběrového řízení, termín je v jednání.

-        Antigraffiti nátěr – žádost je podána, nyní záleží na památkářích a městské části, kdy proběhne realizace.

Návrh: Členská schůze vzala nutné navazující práce a informace o termínech realizace na vědomí.

K bodu 4

Výhled a plán dalších oprav (schválení plánu oprav na další rok)

Představenstvo představilo dlouhodobý plán oprav s návaznostmi jednotlivých prací – schéma připravil p. Soukup.

Poté probíhala diskuse o prioritách. Mezi ty patří kromě dokončení vnitřní strany fasády a sanací balkonů zejména:

-        dokončení opravy poslední společné nevyměněné stoupačky a odpadní trubky;

-        projekt na nové elektrorozvody v domě (s tím souvisí i nové zvonky a bzučáky);

-        okna do dvora na schodišti domu;

-        oprava výtahu.

Byla zahájena diskuse o termínu a způsobu opravy stoupačky. Bylo dohodnuto, že k opravě stoupačky a odpadní trubky proběhne samostatná schůzka pouze těch členů, kterých se to týká. Schůzka bude svolána po novém roce a vyřeší se na ní termín i způsob opravy.

Představenstvo vyzvalo členy BD, aby přemýšlelo o projektu elektroinstalace a o prioritách, které máme (funkčnost, otevírání dveří z bytů, kamery, chipy apod.), bude diskutováno na schůzi příští rok.

Paní Bobraková se ptala na opravy oken a balkonů do vnitrobloku. Bylo konstatováno, že tyto opravy jsou věcí vlastníků, BD do nich nebude zasahovat a je jedno zda proběhnou před nebo po opravě fasády.

Paní Mlezivová nabídla, že je schopná sehnat od stavebních firem nabídky na zakázky, u kterých máme již hotové paramenty. Představenstvo za tuto nabídku děkuje.

Paní Vojíková připomněla, že nemá funkční zvonek. (souvisí s rekonstrukcí elektrorozvodů).

Paní Dvořáková se zeptala, kdy budou instalovány vodoměry – po dokončení oprav všech stoupaček proběhne kontrola, zda jsou v celém době přípravy na vodoměry.

Návrh: Členská schůze schvaluje, aby představenstvo SVJ Nezamyslova 16 pokračovalo v realizaci přípravě dalších oprav podle představeného plánu.

O uvedeném návrhu bylo hlasováno:

Pro návrh hlasovalo: 100 % přítomných hlasů

Proti návrhu hlasovalo: 0 přítomných hlasů

Zdržel se hlasování: 0 přítomných hlasů

Obsah námitky: žádná osoba nevznesla námitku

Obsah protestu: žádná osoba nevznesla protest

K bodům 5 (správa domu) a 6 (Ostatní)

Představenstvo BD informovalo o tom, že v nájemním bytě v podkroví byl ukončen dlouhodobý nájem a probíhá hledání nového nájemníka.

Byla otevřena diskuse ohledně psích exkrementů v domě na schodech od 1. patra do přízemí a jejich úklidu. Bylo konstatováno, že je nutné zařídit generální úklid domu, protože stávající situace je hygienicky neúnosná. Úklid nelze zajistit v rámci standardního úklidu a bude objednán nad rámec. V případě, že by se výkaly objevovali i nadále, bude nutné účtovat další úklidy majitelům psů, kteří nepořádek způsobují. Zatím upřednostňujeme domluvu, v případě potíží se zvažuje instalace kamer.

Předseda představenstva BD následně konstatoval, že byl vyčerpán pořad jednání řádné členské schůze dle jeho jednotlivých bodů uvedených výše. Pro nedostatek dalších návrhů k projednání a vzhledem k vyčerpání programu jednání, následně vyhlásil:

Jednání členské schůze Bytového družstva Nezamyslova 16, IČ: 614 62 969, se sídlem Nezamyslova 639/16, Nusle, Praha 2, PSČ: 128 00 je ukončeno.

 

Příloha č. 1:    Prezenční listina

Příloha č. 2:    Pozvánka na shromáždění

Příloha č. 3: Schéma oprav domu

 

V Praze dne 7. 11. 2022                                                                    V Praze dne 7.11. 2022

 

……………………………                                                              ……………………………

Petr Chmelík                                                                                     Kateřina Pulkrábková

předseda představenstva BD                                                             zapisovatel